전체 글29 1주택자와 다주택자의 부동산 세율 차이, 꼭 알아야 할 핵심 내용 필독 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 궁금해하는 것이 바로 부동산 세금입니다. 특히 1주택자와 다주택자의 세율 차이는 실질적인 세금 부담에 큰 영향을 미치기 때문에, 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주요 세목에서 1주택자와 다주택자의 세율이 어떻게 다른지 자세히 살펴보겠습니다.✅ 1. 취득세: 주택 수에 따라 달라지는 세율취득세는 부동산을 구입할 때 한 번만 내는 세금입니다. 하지만 주택 보유 수에 따라 세율이 크게 달라지며, 특히 조정대상지역 내의 주택을 구입할 경우에는 세금 부담이 훨씬 커질 수 있습니다.✔ 1주택자 취득세율기준세율: 1.1% ~ 3.5%주택 가격에 따라 차등 적용생애최초 주택 구입 시 일부 감면 혜택 존재✔ 다주택자 취득세율 .. 2025. 4. 24. 양도소득세 절세 방법 7가지, 놓치면 후회합니다 부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세, 생각보다 부담이 큰 세금입니다.하지만 세금은 미리 준비하면 줄일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 양도소득세를 합법적으로 줄이는 절세 방법 7가지를 소개합니다.실전에서 바로 활용할 수 있는 전략들이니 끝까지 읽어보세요.1. 1세대 1주택 비과세 요건 활용하기양도소득세 절세의 핵심은 바로 비과세 혜택을 받는 것입니다.아래 조건을 만족하면 양도소득세를 전혀 내지 않아도 됩니다.1세대가 1주택만 보유해당 주택을 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 이상 거주 필요)또한 실거래가가 12억 원 이하라면 전액 비과세가 적용되고, 초과 시에는 초과분에 대해서만 과세가 됩니다.조건만 잘 맞추면 수천만 원의 세금을 아낄 수 있는 가장 강력한 절세 방법입니다.2. 장기보유특별공제 .. 2025. 4. 23. 부동산 양도소득세, 쉽게 이해하기 부동산을 팔았을 때 발생하는 양도소득세, 들어보긴 했지만 정확히 무엇인지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 오늘은 양도소득세가 무엇이고, 어떻게 계산되며, 어떤 경우에 비과세가 되는지까지 쉽게 정리해드릴게요.양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 생긴 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 부동산을 싸게 사서 비싸게 팔았을 때 생기는 **이익(차익)**에 대해 세금을 내는 것이죠.예를 들어, 2억 원에 산 아파트를 3억 원에 팔았다면 1억 원의 차익이 생깁니다. 이 차익이 바로 양도소득이고, 여기에 세율을 적용해 양도소득세가 부과됩니다.양도소득세 계산 방법양도소득세는 다음과 같은 순서로 계산됩니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제세액.. 2025. 4. 23. 취득세 취득세란? 부동산 취득 시 꼭 알아야 할 세금취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 매매, 증여, 상속 등 다양한 방식으로 부동산을 취득할 때 발생합니다. 이 세금은 부동산의 거래가 이루어진 후 60일 이내에 신고하고 납부해야 합니다.취득세의 세율취득세 세율은 부동산의 종류와 거래 금액에 따라 달라집니다. 일반적으로 주택과 상업용 부동산에 대해 각각 다른 세율이 적용됩니다. 주택은 주택수에 따라 취득세가 달라집니다.주택: 1%~3% (거래 금액에 따라 변동)상업용 부동산: 4%~5%농지 및 임야: 4%이 외에도 고급 주택이나 재건축/재개발 사업 등 특정 조건에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 🏠 2025년 기준 주택 취득세율 예시표 구분 .. 2025. 4. 22. 첫 내 집 마련 준비하기 🏡 2025년 부동산 초보를 위한 아파트 매매 절차 총정리“처음 집을 사려는데, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요.”이런 분들을 위해 오늘은 아파트 매매 절차를 아주 쉽게, 단계별로 설명해드릴게요.이해가 안가도 두번 세번 반복해서 보시면 이해가 더욱 쉬워요.저도 첫 집을 구매할 때 이해가 안되고 파악이 안되서 반복해서 계속 봤었던 기억이 있네요.📌 STEP 1. 예산 설정부터 시작!내 자금: 보유 현금, 청약통장, 예금 등대출 가능 금액: DSR / LTV / DTI 확인기타 자금: 부모님 지원, 전세 끼고 매입 등💡 예: 총 5억 예산 → 2억 현금 + 3억 대출 구성 대출을 너무 많이 잡으면 심리적 불안감이 발생하기도 해요. 대출은 감당 가능한 선에서 잡으시길 바라요. 📌 STEP 2.. 2025. 4. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음
