부동산 세금과 절세/양도세1 부동산 양도소득세, 쉽게 이해하기 부동산을 팔았을 때 발생하는 양도소득세, 들어보긴 했지만 정확히 무엇인지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 오늘은 양도소득세가 무엇이고, 어떻게 계산되며, 어떤 경우에 비과세가 되는지까지 쉽게 정리해드릴게요.양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 생긴 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 부동산을 싸게 사서 비싸게 팔았을 때 생기는 **이익(차익)**에 대해 세금을 내는 것이죠.예를 들어, 2억 원에 산 아파트를 3억 원에 팔았다면 1억 원의 차익이 생깁니다. 이 차익이 바로 양도소득이고, 여기에 세율을 적용해 양도소득세가 부과됩니다.양도소득세 계산 방법양도소득세는 다음과 같은 순서로 계산됩니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제세액.. 2025. 4. 23. 이전 1 다음